У Криму очікують мільярдних інвестицій з російської Тюмені. Місцеві чиновники активно просувають проект, що передбачає забудову 120 гектарів під Феодосією на берегах солоних озер із лікувальними грязями. Планується, що організація зони відпочинку тут обійдеться в 22 мільярди рублів. При цьому про інвестора громаді Феодосії відомо мало. Крим.Реалії вирішили заповнити цю прогалину.
Вперше проект «Міжозер'я» був презентовий у Феодосії в жовтні 2015 року. Його вартість на той момент становила 19 мільярдів рублів, які інвестор зобов'язується вкласти упродовж шести років. За рік ця сума збільшилася до 22 мільярдів рублів. За ці кошти планується велика забудова озер Аджиголь і Кучук-Аджиголь, багатих на лікувальні грязі, що простягаються вздовж автотраси Сімферополь ‒ Керч.
Проект стратегічного значення
Голова Феодосійської міськради Світлана Гевчук раніше повідомляла кримським ЗМІ, що «Міжозер'я» займе близько 120 гектарів на межі курортних селищ Приморське і Берегове. Тут планується каскадне будівництво багатоквартирних житлових будинків, пансіонатів, котеджів, санаторіїв, паркової зони, спортивних комплексів та відкритих спортивних майданчиків, а також аквапарку.
В Інтернет-презентації проект поданий у вигляді восьми апартаментів і котеджів, готелів на 1000 номерів і ще 50 об'єктів інфраструктури.
Незважаючи на те, що цей проект ще не пройшов через публічні слухання, які обіцяли Феодосії чиновники, він уже внесений до стратегії соціально-економічного розвитку Криму до 2030 року, затвердженої два місяці тому. Проект кримської компанії «Партнер Курорт груп» названий у документі перспективним, таким, що має стратегічне значення для соціально-економічного розвитку півострова.
Днями проект був узгоджений у містобудівній раді Міністерства будівництва й архітектури підконтрольного Росії уряду Криму.
«За результатами містобудівної ради було ухвалене рішення схвалити архітектурну концепцію «Створення туристично-рекреаційного комплексу «Міжозер'я» в основних моментах для подальшої розробки містобудівної документації, з урахуванням висловлених пропозицій та зауважень», ‒ повідомляє прес-служба відомства.
Інвестором проекту виступає кримська компанія ТОВ «Партнер Курорт Груп», що належить тюменському холдингу «Партнер». На цьому інформація про багатого інвестора у кримських ЗМІ вичерпується.
Мільйон і майно під заставою
У результаті пошуків вдалося дізнатися чимало цікавого про бізнесменів, які прокладають собі дорогу на кримську землю. Наприклад, те, що жодне підприємство, яке входить до структури холдингу «Партнер», не має у своєму розпорядженні статутного капіталу, порівнюваного з обсягами обіцяних фінансових вливань у кримську економіку.
Наприклад, статутний капітал ТОВ «Партнер Курорт груп», зареєстрованого в селі Берегове під Феодосією, оцінений в 1 мільйон рублів, а його тюменського засновника ‒ ТОВ Інвестиційно-фінансова компанія «Партнер» ‒ лише в 56,9 тисячі рублів.
До того ж, за інформацією єдиного реєстру юросіб Росії, з літа минулого року майно останньої та акціонерного товариства «Партнер» перебуває під заставою до 2028 року. Кредитором виступає «Сбербанк России».
Термін обтяження і термін реалізації проекту на озерах під Феодосією приблизно збігаються. Не виключено, що кошти в банку фірми з холдингу «Партнер» могли взяти саме для нього. Ми намагалися зв'язатися з холдингом, але за телефонами, вказаними на сайті фірми, нам не відповіли.
Цікаво також, що одним із напрямків майбутнього проекту «Міжозер'я» інвестори називають лікувальний. Тут планують лікувати органи дихання і травлення.
Але при цьому жодна фірма з ланцюжка холдингу не спеціалізується ні на лікувальній, ні на курортній, ні навіть на туристичній діяльності. Згідно з інформацією російського реєстру, всі вони працюють у сфері будівництва, фінансової діяльності та операцій з майном.
Тюменський будівельник-єдинорос
Тепер про тюменських інвесторів персонально. Холдинг «Партнер» належить депутату Тюменської міськдуми Геннадію Разніцину та двом його бізнес-партнерам. Разніцин ‒ відомий в Тюмені бізнесмен, до його активів належать великі гіпермаркети і завод будматеріалів «Поревит».
Фірми депутата збудували чимало об'єктів у місті, а сам він нагороджений званням «Заслужений будівельник Росії».
«Під керівництвом Геннадія Юрійовича, завдяки постійному пошуку і впровадженню нових технологій, холдинг «Партнер» розвивається і збільшує обсяги робіт у будівництві й торгівлі. Найбільш відомі об'єкти, збудовані будівельною компанією «Партнер» в Тюмені: офісна будівля «Партнер» (вулиця Холодильна), гіпермаркет «Південний», Торговий центр «Зелений берег», навчальний центр «Шлюмберже» та інші», ‒ перераховують заслуги Разніцина в організації будівельників Тюменської області.
У міській думі, куди Разніцин пройшов під прапорами «Единой России», про нього також розповідають як про благодійника. І наводять як доказ нагороди «Бізнесмен року» і «Благодійник року», щоправда, вручені йому майже десятиліття тому.
Сьогодні холдинг Разніцина втратив деякі проекти. У 2015 році в Тюмені закрилася низка гіпермаркетів, серед яких «Мосмарт», який мав ексклюзивні права на роботу під європейським брендом SPAR. Це сталося після того, як низка юросіб у судовому порядку стягнули з компанії свої кредитні кошти.
У цей самий час компанія холдингу «Партнер» вже зайшла до Криму, переконуючи, що зможе вкласти сюди два десятки мільярдів рублів.
