Українці, які живуть на материку, не поспішають дешево продавати своє майно в анексованому Криму, тоді як кримчан і росіян цікавлять бюджетні варіанти. Про це у вечірньому ефірі Радіо Крим.Реалії розповів президент асоціації ріелторів «Нерухомість Севастополя» Григорій Апресов.
«Основні угоди зараз проходять у бюджетному ціновому діапазоні, це одно- і двокімнатні квартири, це невеликі приватні будинки, частини будинків, дачі садові й дачні будинки», – зазначив Апресов.
Також експерт розповів, що громадяни України, які живуть на материку, але мають нерухомість в анексованому Криму, не поспішають розлучатися зі своїми дачами і квартирами.
«Достатній відсоток об'єктів у нас викладений на продаж громадянами України, які живуть у різних регіонах України і які зараз з різних причин продають свою нерухомість, куплену тут. Звичайно, вони розмірковують не рублями, а доларами... Ці люди не останнє продають, вони свого часу купували собі тут нерухомість для відпочинку, і тому вони не поспішають з продажем і тримають ціни ті, в яких купували в доларах. Тому з ними торги дуже складні», – розповів Апресов.
В анексованому Росією Криму житло, яке стрімко зростало в ціні весь 2014 рік, почало дешевшати. За даними дослідження торгової системи REM Navigator, в 2015 році ціни на квартири впали на 28%. Експерти це пов'язують із кризою в Росії, що поширюється на анексований Крим. У 2016 році тенденція зберігається: рубль знецінюється, економічна ситуація Росії погіршується. За оцінками російських експертів, ціни можуть зменшитися ще на 25-50%.
Директор кримського агентства нерухомості «Мультидом» Наталія Массальська стверджує, що в Криму є попит на нерухомість у жителів Росії. Також Массальська повідомила, що зараз активно позбавляються від нерухомості в Криму громадяни України. За її словами, причина тому не анексія, а високі ціни на нерухомість на півострові.
Російські економісти повідомляють, що ринок нерухомості відчує зростання цін на квартири лише в 2019 році. До цього ситуація тільки погіршиться, аж до кризи, нижча точка якої буде в 2017 році. За даними фахівців, будівництво нового житла в Росії заморожуватиметься, компанії відмовляться від великих проектів. Економісти пов'язують застій на ринку житла з відсутністю зростання доходів населення, західними санкціями, непостійними цінами на нафту і слабким рублем.
