Рієлтори відзначають зростання цін на нерухомість у Севастополі на тлі підвищеного попиту. У регіоні склалася специфічна ситуація, розповів в ефірі Радіо Крим.Реалії заступник директора севастопольського агентства нерухомості Ігор Колохов.
За його словами, причиною високого попиту на житло в регіоні є припинення видачі дозволів на початок будівництва.
«Уже два роки департамент архітектури не видає дозволи на початок нових будівельних робіт до ухвалення генерального плану. Його збираються винести на громадське обговорення і затверджувати в найближчому майбутньому. Після цього стане зрозуміло, де можна будувати багатоквартирні будинки, і процес піде. Зараз у Севастополі зводять тільки ті об'єкти, для яких дозвіл на початок будівельних робіт було отримано півтора-два роки тому і раніше. Дефіцит на первинному ринку прискорив дефіцит на вторинному, плюс дешева іпотека підвищила попит на нерухомість. Усе це призвело до другої хвилі зростання цін», – пояснив він.
Як зазначив Колохов, якщо у квітні ціни були в межах 85-95 тисяч рублів, то зараз це приблизно 120 тисяч рублів за квадратний метр і більше.
«Нерухомість купують як місцеві, так і приїжджі – при тому, що ціни дійсно дуже високі, не регіональні. Севастопольці беруть житло, але для них це все ж дорого», – сказав він.
За даними аналітичного центру «Єдиний ресурс забудовників», середня вартість квадратного метра житла в Криму з квітня минулого року підвищилася на 13,2% і в квітні 2021-го склала приблизно 79,5 тисяч рублів.
Для стабілізації цін на ринку нерухомості кримські чиновники планують реалізувати проєкт із будівництва понад п'яти мільйонів квадратних метрів житла, повідомив в інтерв'ю телеканалу «Крым 24» російський віцепрем'єр Криму Євген Кабанов.
