У вівторок, 23 березня, підконтрольний Росії 21-й Апеляційний арбітражний суд Севастополя ухвалив рішення щодо законності додаткового договору на багатоповерхову забудову фісташкового гаю в бухті Омега. Суд відмовився визнати договір законним, повідомляє кореспондент Крим.Реалії.
Апеляцію подав забудовник ТОВ «Спеціалізований забудовник «Декор»». Фірма просила скасувати рішення арбітражного суду першої інстанції і таким чином погодитися з новим видом використання земельної ділянки під багатоповерхове будівництво, визнати існуючу схему меж законною.
На думку представника забудовника, дії влади Севастополя щодо створення в бухті Омега природоохоронної території не відповідають законодавству Росії, а додаткова угода на багатоповерхове будівництво укладається в норми вимог Земельного кодексу.
У суді представники уряду Севастополя – департаменту майнових і земельних відносин (ДМЗВ) і департаменту архітектури – виступили на схожих позиціях. За твердженням ДМЗВ, після першого суду в лютому всередині департаменту провели внутрішню перевірку щодо порушень при укладанні угоди на багатоповерхове будівництво в гаю. ДМЗВ визнало порушення.
Представник російського уряду Севастополя апелював до громадської думки. Суд закликав чиновника «не влаштовувати мітинг».
23 березня суд оголосив резолютивну частину рішення. Забудовнику відмовили в задоволенні апеляційної скарги, рішення суду першої інстанції залишено в силі.
Це не означає, що забудовник остаточно втратив право будувати в гаю, винесене рішення стосується багатоповерхового будівництва. Право забудовника на малоповерхове будівництво не оскаржене, розрив договору оренди ділянки не ініційований.
Севастополь: фісташковий гай у бухті Омега під загрозою знищення (фотогалерея)
5 лютого підконтрольний Кремлю Арбітражний суд Севастополя ухвалив рішення за позовом російської влади проти Департаменту майнових та земельних відносин щодо багатоповерхової забудови фісташкового гаю в бухті Омега. Додаткову угоду оренди визнали незаконною, до реєстру нерухомості внесуть зміни. Позов подав підконтрольний Москві уряд Севастополя проти Департаменту майнових та земельних відносин (ДМЗВ). Представники уряду Севастополя стверджують, що при переоформленні земельних ділянок за законодавством сусідньої Росії чиновники Севреєстру і ДМЗВ незаконно змінили його призначення – з «туристичного обслуговування» на «багатоповерхову житлову забудову».
Тоді представник фірми ТОВ «Спеціалізований забудовник «Декор» заявив, що в цьому випадку відносини повинні регулюватися містобудівним законодавством сусідньої Росії. Згідно з цими нормами, земельні відносини повинні бути на другому плані. Забудовник також стверджував, що до Севреєстру ділянку внесли вже після зміни призначення на багатоповерхове будівництво.
У суді першої інстанції додаткову угоду оренди визнали незаконною, до реєстру нерухомості внесуть зміни.
З реєстру виключать запис про земельну ділянку бухті Омега розміром 30034 тисяч квадратних метрів. Замість цього внесуть запис про ділянку розміром 29921 кв. метрів – відповідно до ситуації до укладення додаткової угоди.
Представник фірми-забудовника ТОВ «Спеціалізований забудовник «Декор» і ТОВ «Омега-Жилбуд» неодноразово в судових засіданнях заявляв, що суд спочатку відмовив «Севприроднадзору» в забезпечувальних заходах у вигляді заборони на будівництво. Формально фірма могла почати будувати.
У 2020 році підконтрольний Кремлю Арбітражний суд Севастополя призупинив розгляд трьох справ щодо забудови фісташкового гаю. Забудовник хотів визнати незаконною відмову реєстрації ділянки червонокнижного фісташкового гаю в бухті Омега в якості застави по іпотеці, а також визнати незаконність проведення громадських обговорень щодо створення заказника і затвердити право на отримання іпотеки під забудову. Після винесеного 23 березня рішення судові провадження можуть відновити.