В анексованому Криму тисячі людей можуть залишитися без житла через розгляд навколо землі в Уютному під Євпаторією. Кілька років тому тут розпродавали ділянки в полі під індивідуальне житлове будівництво. Землю в Уютному купували кримчани та росіяни, які бажали влаштуватися на сонячному півострові. Багато хто встиг побудувати там будинки. Але тепер російська прокуратура вимагає знести споруди, запевняючи, що ця земля сільгосппризначення. Власники ділянок не згодні і просять втрутитися президента РФ Володимира Путіна.
Земельні афери стали поширеним явищем у Криму після його російської анексії у 2014 році. Специфіка російського законодавства та місцеві реалії сприяють багатьом шахрайським схемам. В історії жителів Уютного Сакського району джерелом проблем стала російська влада, яка спочатку ухвалює земельні рішення, а потім їх скасовує.
«Жили спокійно, думаючи, що все згідно із законом»
80 сімей можуть втратити будинки в цьому селі у передмісті Євпаторії поруч із Мойнакським озером та Чорним морем. Землю там після російської анексії Криму роздавала російська адміністрація Сакського району. Згідно з генпланом села, ухваленим ще українською владою у січні 2014 року, ця земля призначалася для індивідуального житлового будівництва. Такий самий статус вона мала і в новому генплані, затвердженому російською владою регіону у 2018 році.
Село Уютне Сакського району, архівне фото
Земельні ділянки в Уютному масово скуповували росіяни, які бажали переїхати до Криму до моря. Також серед власників місцевої землі – громадяни України з окупованих Росією територій Донецької області, а також кримчани, зокрема учасники повномасштабного вторгнення РФ в Україну. Багато хто брав іпотеки та кредити на будівництво, реалізовував материнський капітал.
Але у 2022 році російська прокуратура Криму оголосила рішення про роздачу землі під індивідуальне житлове будівництво неправомірним, оскільки призначення цієї землі – сільськогосподарське.
Відомство оскаржувало рішення підконтрольної Москві Уютненської сільради в суді.
Через два роки позовів підконтрольний РФ Верховний суд Криму скасував російський генплан Уютного 2018 року, відповідно до якого межі Уютного розширили за рахунок прилеглих колишніх колгоспних полів. Російська прокуратура Криму домагається, щоб цю землю повернули в сільгоспобіг.
Підконтрольний РФ Верховний суд Криму
Багато власників ділянок до цього часу встигли побудувати будинки і навіть заїхати в них. Дехто не встиг розпочати будівництво, дізнавшись про спірний статус ділянок. Тепер прокуратура вимагає повернути цій землі статус сільськогосподарської та звільнити її від забудови.
Жили спокійно кілька років, думаючи, що все згідно із законом. Через деякий час прийшла прокуратура і заявила: землю роздавали з порушеннямиТелеграм-канал «Mash на волне»
«У 2016–2018 роках голова поселення через сайт адмінки кликав людей: приходьте, пишіть заяви – дамо ділянки в оренду. Люди прийшли, оформили все, як сказали, побудували будинки і потім викупили землю. Жили спокійно кілька років, думаючи, що все згідно із законом. Через деякий час прийшла прокуратура і заявила: землю роздавали з порушеннями – без торгів і не тим, кому можна (мали пільговикам). Тепер вимагає все скасувати і повернути ділянки у початковий стан. Тобто знести будинки і забрати землю. Колишній голова Уютного Олег Русецький, який усе це і запускав, отримав штраф у 200 тисяч рублів. У суді розповідав, що "не знав" і «підписував не дивлячись», хоча співробітники казали, що він сам контролював роздачу. Зараз коментувати ситуацію відмовляється», – повідомляє російський телеграм-канал «Mash на волне».
БІЛЬШЕ ПО ТЕМІ:
«Ми – чужинці, і так нас сприймають»: чому росіяни не приживаються в анексованому Криму«Глумління над тими, хто віддавав голоси за Росію»
Перед непростим вибором опинилися власники ділянок в Уютному. Якщо судове рішення набуде чинності, їм доведеться зносити свої будинки або російська влада зробить це примусово. Жителів Уютного це обурює.
«Позов висунув орган, який має захищати права простих громадян. Але можна припустити, що виступають вони не в інтересах простих громадян, а, мабуть, якихось «сірих осіб». Я, як громадянин РФ, ветеран бойових дій, хочу звернутися до голови Слідчого комітету РФ Бастрикіна Олександра Івановича [з проханням] провести перевірку щодо правомірності дій місцевої влади, місцевих органів прокуратури», – заявив власник ділянки Данило Федулов російському блогеру Ігорю Щербацькому.
Село Уютне Сакського району
Залишитися без дому може багатодітна сім'я Людмили Жукової, яка теж облаштувалася в Уютному. Її чоловік – колишній учасник бойових дій РФ проти України в Бахмуті Донецької області, розповіла жінка.
Серед власників житла в цьому селі – колишня військовослужбовиця РФ із Москви Катерина Буйницька. Вона розповідає, що заради будинку в Уютному, «заради своїх онуків» продала житло в Росії, отримане від Міноборони РФ. За словами жінки, вона переїжджала до Криму, щоб «знайти гармонію з сонцем і морем», а тепер може «залишитися бомжем».
Не буде цього ніколи. Ми піднімемо всю громадськість і будемо воюватиТетяна Масленова
«У 1985 році, коли ми приїхали сюди, в Уютному було близько чотирьох тисяч осіб населення. Зараз великі площі у нас забудовуються, люди в Крим їдуть із великим задоволенням, і в нас населення вже майже 20 тисяч осіб. Якщо зараз компанія незрозуміло яких людей втілить задумані свої плани… Що, тепер треба обкраяти наші території? Це як людині обрубати руки-ноги і залишити нам тисяч п'ять-шість населення. Не буде цього ніколи. Ми піднімемо всю громадськість і будемо воювати», – заявила YouTube-каналу «Крымский обозреватель» мешканка Уютного Тетяна Масленова.
Село Уютне Сакського району
Власники землі та нерухомості в Уютному скаржаться президенту РФ Володимиру Путіну.
За хитромудрими формулюваннями суди, застосовуючи російське законодавство, відкотили межу населеного пунктуЗі звернення власників землі та нерухомості в Уютному
«Суди, механічно підтримуючи позицію прокуратури, знову визнали генеральний план 2018 року недійсним, при цьому фактично одночасно також було визнано недійсним і генеральний план від 29 січня 2014 року. За хитромудрими формулюваннями суди, застосовуючи російське законодавство, відкотили межу населеного пункту до стану радянського періоду, перекресливши десятиліття стабільного життєвого укладу сімей і оголосивши їхні ділянки та будинки поза законом і поза межами населеного пункту. Такий підхід судів не тільки не витримує юридичної критики, а й фактично є глумлінням над жителями села Уютне, які віддавали свої голоси за возз'єднання Криму з Росією (російську анексію Криму у 2014 році — КР) в надії на краще життя», – заявляють вони у зверненні до президента РФ, надісланому йому ще минулого року.
Публічної реакції від Володимира Путіна та його адміністрації на це звернення не було.
Раніше вони також зверталися до російського глави Криму Сергія Аксьонова. Але це не вплинуло на ситуацію.
БІЛЬШЕ ПО ТЕМІ:
«На СВО вирішується наша доля». У Криму обіцяють блага військовим Росії: яка їхня ціна?«Проблема трьох тисяч осіб»
Російська влада Уютного в ситуацію не втручається, але не виключає, що будинки на спірній землі можуть знести, повідомляє «Mash на волне». Попереднє керівництво Уютного було готове боротися за права власників землі.
Позов російської прокуратури Криму зачіпає права понад трьох тисяч осіб – власників житлових будинків та земельних ділянок в Уютному, заявляла раніше російським ЗМІ ексголова адміністрації Уютненського сільського поселення Олена Осадча. Прокуратура намагається скасувати містобудівний документ через вісім років після його ухвалення, зазначала вона.
Село Уютне Сакського району
«Разом із керівництвом району вважаємо, що якщо є якісь недоліки в містобудівній документації, то треба не скасовувати, а привести у відповідність, що, власне, адміністрація району зараз і робить», – заявляла Олена Осадча.
Вона пропонувала укласти мирову угоду з розробником містобудівної документації та внести зміни до генплану Уютного. Оскільки, на її думку, у разі скасування генеральних планів села виникне «містобудівний вакуум, наслідки якого складно передбачити».
Але невдовзі російська влада в Уютному змінилася. І проблема залишилася не вирішеною.
Якщо російській прокуратурі Криму вдасться домогтися зміни статусу землі в Уютному, скасувавши генплан села та правила землекористування і забудови землі, всі дії з ділянками та нерухомістю на них можуть бути призупинені. Їхні власники матимуть право вимагати відшкодування збитків від російської адміністрації Сакського району. Але розраховувати на компенсації, рівноцінні збиткам, на думку юристів, вони не зможуть.