В анексованому Севастополі планується будівництво готелю та інших об'єктів на берегах Карантинної бухти. Ділянка частково зачіпає некрополь Херсонеса. Перед цим із цієї території передислокували військову частину – бригаду ракетних катерів Чорноморського флоту Росії. Кому віддано під забудову мальовниче місце, розбиралися Крим.Реалії.
В анексованому Севастополі на берегах Карантинної бухти заплановано масштабне будівництво, для чого спочатку знесуть будівлі та споруди на території колишньої військової частини Чорноморського флоту РФ. Як випливає з акта державної історико-культурної експертизи, місце розчищається під комплекс з апартаментами, готелем, об'єктами торгівлі, набережною та інші об'єкти нового проєкту.
Замовником археологічного обстеження виступила фірма «Метрополіс» – московська проєктна компанія, яка була генеральним проєктувальником ключових об'єктів культурного кластера на мисі Кришталевому та благоустрою території навколо них, пише севастопольське видання Forpost.
Землю уряд РФ передав інвестору під будівництво багатофункціонального готельного комплексу та школи для обдарованих дітей.
Земельна ділянка території колишньої військової частини в Карантинній бухті (позначена жовтою) на кадастровій карті РФ
У документації, надісланій замовником експертизи виконавцю археологічних робіт, склад майбутнього комплексу описано більш конкретно: «апартаменти, готельний комплекс, об'єкти торгівлі та набережна, школа й гуртожиток для учнів».
Згідно з актом ДІКЕ, проєктом передбачено знесення 48 будівель і споруд, розташованих на території колишнього військового містечка. Серед них – КПП, склади, гаражі, казарми, їдальня, бібліотека, клуб, музей, спорткомплекс, котельня, трансформаторна підстанція та інші споруди.
З видом на стародавній Херсонес
На західному березі Карантинної бухти розташовується об'єкт зі списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО – руїни стародавнього міста Херсонес. Також тут міститься Херсонесський некрополь, який безпосередньо прилягає до території колишньої військової частини.
Вид зі східного берега Карантинної бухти на стародавні Херсонес та Свято-Володимирський собор
Офіцери, які служили в бригадí ракетних катерів, розповідають, що територія усіяна давніми глиняними черепкамиСевастопольський краєзнавець
«Некрополь не закінчується біля паркану колишньої військової частини, а продовжується аж до самого берега бухти. Склепи можна розгледіти через огорожу, а офіцери, які служили в бригадí ракетних катерів, розповідають, що територія усіяна давніми глиняними черепками, траплялися й знахідки давньогрецьких монет», – розповів Крим.Реалії на умовах анонімності севастопольський краєзнавець.
Він нагадав, що на східному березі Карантинної бухти, трохи північніше від військової частини, за часів Януковича почалося будівництво рекреаційного комплексу, яке було припинене через виявлення археологічного об'єкта.
Місто мертвих під Херсонесом (фотогалерея)
«Екскаватор розкрив давній склеп, нерозграбований, там були цінні знахідки, викликали археологів. Згодом, під тиском громадськості, будівництво на цій ділянці заборонили. І це, до речі, доводить, що некрополь розташований не лише на західному березі бухти, а й на східному», – поділився спогадами краєзнавець.
Як писала у 2008 році газета «Слава Севастополя», «на будівельному майданчику було виявлено кілька різних підземних споруд. За словами керівника розкопок на некрополі, наукового співробітника Національного заповідника «Херсонес Таврійський» Андрія Філіппенка, «перше – найдавніше, найімовірніше, кам'яні виробки – каменоломня, яка потім у третьому столітті до нашої ери, схоже, використовувалася для поховань».
Севастопольський краєзнавець сумнівається, що якщо експертиза виявить археологічні об'єкти на території під забудову, це навряд чи матиме якісь наслідки.
Російська військова частина в Карантинній бухті Севастополя, на передньому плані склепи в скелі. Архівне фото
Ділянка з видом на Херсонес виділена не простим людям – це якийсь великий бізнес, можливо, друзі ПутінаСевастопольський краєзнавець
«Зрозуміло ж, що ділянка з видом на Херсонес виділена не простим людям – це якийсь великий бізнес, можливо, друзі Путіна. У тому, що експертиза виявить археологічні об'єкти на берегах Карантинної бухти, можна не сумніватися, а ось чи визнає вона ці об'єкти цінними і такими, що перешкоджають будівельним роботам – це велике питання», – констатує севастополець.
Із західного боку Карантинної бухти розташований давній некрополь Херсонеса. Комплекс відомий у науковій літературі як монастир Богородиці Влахернської. Усередині кам'яної монастирської огорожі були відкриті християнські поховання, каплиця, великий хрестоподібний храм і приміщення, які могли використовуватися як житловіта господарські. Багато склепів перебувають на території військової частини, за парканом.
БІЛЬШЕ ПО ТЕМІ:
«Бізнес плюс пропаганда»: байкери з «Нічних вовків» затівають будівництво в СевастополіХто будуватиме?
У Карантинній бухті Севастополя з часів СРСР базувалася бригада ракетних катерів Чорноморського флоту. Коли і чому було ухвалено рішення про зміну місця її дислокації, невідомо.
Ділянка з російським кадастровим номером 91:03:000000:285, на яку претендує Міноборони РФ
У 2023 році Міністерство оборони Росії намагалося забрати у власність земельну ділянку на березі Карантинної бухти, поруч із територією військової частини – бригади ракетних катерів. Про те, що в цьому місці колись був військовий містечок, уже не пам'ятає більшість місцевих жителів. Після поділу Чорноморського флоту він відійшов Україні, а пізніше Міноборони України передало його місту.
За підсумками розгляду між оборонним відомством і російським урядом Севастополя, що тривав понад півтора року, суд задовольнив позовні вимоги міністерства і ухвалив перевести ділянку в районі перетину вулиць Катерної та Карантинної площею понад 11 тисяч квадратних метрів у федеральну власність.
Військова частина в Карантинній бухті Севастополя, архівне фото
Тепер, після виведення військової частини та передачі її земельної ділянки під забудову, стало зрозуміло, чому. Землі військових частин у Росії та на окупованих територіях за російським законодавством перебувають у федеральній власності, до якої було передано й спірну ділянку. Такими землями розпоряджається уряд РФ, а місцева влада залишається осторонь процесу.
Навесні нинішнього року російський банк «ПСБ» отримав саме цю земельну ділянку під будівництво в Севастополі в зоні визначного місця «Херсонес Таврійський». Відповідне розпорядження 30 квітня підписав прем'єр-міністр РФ Михайло Мішустін.
Наділ виділено на 49 років ТОВ «Готельний комплекс Севастополь», засновником якого є ТОВ «ПСБ Бізнес» – дочірня структура банку ПСБ.
Розкритий стародавній склеп за кілька десятків метрів від території військової частини, архівне фото
У вересні 2026 року виділена банку територія зросла приблизно в 20 разів. Земельну ділянку площею 22 гектари біля Карантинної бухти уряд Росії розпорядився надати в оренду на 49 років усе тому ж ТОВ «Готельний комплекс Севастополь». Як уже згадувалося – під будівництво багатофункціонального готельного комплексу та школи для обдарованих дітей. Крім того, тут же має з'явитися новий загальнодоступний упорядкований пляж. Про це йдеться в розпорядженні кабміну від 12 вересня 2026 року.
Державний «ПСБ» (колишній «Промсвязьбанк») входить до складеного Банком Росії переліку системно значущих кредитних організацій, а також до першої п'ятірки найбільших банків РФ за обсягом активів. З 2018 року «ПСБ» є опорним банком для здійснення операцій за державним оборонним замовленням і великими державними контрактами. Зараз 100% акцій банку володіє РФ в особі Федерального агентства з управління державним майном (Росмайно). Головою банку є Петро Фрадков.
Банк «ПСБ» перебуває під санкціями Євросоюзу, США, Великої Британії та низки інших країн за роботу в анексованому Криму та на окупованих територіях України.